Funda Funda

Zwartelaan 48, Voorburg

verkocht

Omschrijving

ECHT ZEER GOED ONDERHOUDEN 30-ER JAREN 3-LAAGS BOVENWONING(165 M2) OP DE 2E EN 3E VERDIEPING MET ZOLDER EN APARTE FIETSENBERGING. DEZE SFEERVOLLE, RUIM OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 165 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 EXTRA WERK-/ZOLDERKAMERS, STRAKKE MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, BALKON, VEE... lees meer

ECHT ZEER GOED ONDERHOUDEN 30-ER JAREN 3-LAAGS BOVENWONING(165 M2) OP DE 2E EN 3E VERDIEPING MET ZOLDER EN APARTE FIETSENBERGING. DEZE SFEERVOLLE, RUIM OPGEZETTE WONING MET EEN WOONOPPERVLAKTE VAN 165 M2 MET 3 SLAAPKAMERS EN 2 EXTRA WERK-/ZOLDERKAMERS, STRAKKE MODERNE KEUKEN EN BADKAMER, BALKON, VEEL BERGRUIMTE EN EXTERNE FIETSENBERGING, AAN DE RAND VAN HET OUDE HISTORISCHE CENTRUM.

Compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis waarbij de huidige eigenaren de afwerking de afgelopen jaren verder hebben geperfectioneerd met bijv. glas in lood, paneeldeuren, strak schilderwerk en de indeling van de zolderverdieping(deze is kadastraal meegesplitst). Prima gelegen in Oud Voorburg, op loopafstand van de gezellige Herenstraat, dichtbij Speelpark ‘Opa’s Veldje’ en diverse parken. Tevens zijn de hippe Binckhorst en urban Den Haag op loopafstand.

Gelegen op een van de beste locaties van Voorburg nabij uitvalswegen (A4, A12, A13), diverse scholen en openbaar vervoer waaronder Station Voorburg. Station Laan van NOI en ligt op slechts enkele fiets minuten afstand van dit appartement, het strand van Scheveningen is per fiets binnen 20 minuten bereikbaar.

Direct zonder extra kosten te betrekken en bijzonder geschikt voor gezinnen en mensen die houden van ruimte of vanuit huis willen werken. Je hoeft alleen je meubels neer te zetten en genieten maar! Spreekt u dit allemaal aan? Dan nodigen wij u graag uit voor een persoonlijke tour door deze prachtige woning.


Indeling
Begane grond: afgesloten centrale entree met trappenhuis naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Entree, hal met meterkast en inpandige trap naar de 2e verdieping 1.85/1.10 * 2.05 mtr.

Tweede verdieping
Hal met laminaatvloer en trap naar de 3e verdieping 3.15/2.10 * 2.60 mtr.
Toilet met fonteintje 1.50 * 0.90 mtr.
Woonkamer met 3 vaste kasten, schouw, steenmotiefbehang, airco en laminaatvloer 5.10 * 5.10 mtr.
Eetkamer met vaste,-/trapkast, laminaatvloer en deur naar het achterbalkon 4.05 * 3.10 mtr.
Moderne keuken met inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoom/heteluchtoven, combi-oven met pyrolyse functie, warmhoudlade, koffieautomaat (alle Siemens app., Studio-line met garantie) en deur naar het balkon. 4.05 * 1.85 mtr.
Achterbalkon (N/O, ochtend zon) over de volle breedte met 2 vaste kasten 4.20 * 1.00 mtr.

Derde verdieping:
L-vormige overloop met vaste kast en vaste trap naar de zolder 3.20/1.25 * 2.65 mtr.
2e toilet 0.95 * 0.90 mtr.
Grote voorslaapkamer over de volle breedte met vaste kast 5.10 * 5.00 mtr.
Achterslaapkamer met wastafel, vaste kast en laminaatvloer 4.10 * 3.10 mtr.
Achterzijslaapkamer 4.10 * 1.90 mtr.
Moderne geheel betegelde badkamer v.v. wastafelmeubel met dubbele spoelbak, inloopdouche met thermostaatkraan, bidet en handdoekradiator 2.50 * 2.00 mtr.

Vierde verdieping (zolder):
Overloop met droger-/w.m.a., c.v.-ketel, 2x Velux dakraam en vaste kastenwand 5.30 * 3.60 mtr.
Kamer aan de voorzijde met Velux dakraam en vaste kastenwand (vloeropp.) 4.85 * 3.15 mtr.
Kamer aan de achterzijde met Velux dakraam en vaste kastenwand (vloeropp.) 4.85 * 3.15 mtr.


Balkon
Achterbalkon (N/O, ochtend zon) over de volle breedte met 2 vaste kasten 4.20 * 1.00 mtr.

Eigen fietsenberging aan de achterzijde van het complex 2.50 * 1.50 mtr.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1937
Eigen grond
Kadaster: Voorburg, sectie E, nr. 8092, index A-5 (app) & nr. 8076 (berging) groot: 5 centiare.
Gebruiksopp. wonen ca.: 165 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 4 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 4 m²
Inhoud: ca. 525 m³
V.v.E.: 11/100e aandeel, bijdrage: € 127,09 p.m. Meerjarenplan aanwezig.
Elektra: 11 groepen met dubbele aardlekschakelaar en hoofschakelaar
Verwarming: C.V.-combiketel Vaillant VHR CW5 (2014)
Isolatie: geheel v.v. aluminium en houten(Veluxramen) kozijnen met dubbel glas
Afwerking: hoge kwaliteit schilderwerk, super strak
Energielabel: B
Oplevering: in overleg

Plattegronden

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
bovenwoning
Aantal woonlagen
3
Woonlaag
2
Kwaliteit
luxe
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
tv kabel en airconditioning

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant VHR CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Inpandige ruimte oppervlakte
25 m²
Bergruimte oppervlakte
4 m²

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
vrijstaand steen

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media