Zwartelaan 47, Voorburg

Omschrijving

UNIEK OBJECT. Zeer goed onderhouden, royale 5-kmr. benedenwoning/parterre(ca 120m²) met 1e etage(slaapkmrs), moderne luxe keuken, 3 slaapkamers, diepe (ca 16.00 mtr) zonnige voortuin, achtertuin (ochtend zon) met 2 bergingen en achteruitgang. Zeer centraal gelegen op loopafstand van het historisch ... lees meer

UNIEK OBJECT. Zeer goed onderhouden, royale 5-kmr. benedenwoning/parterre(ca 120m²) met 1e etage(slaapkmrs), moderne luxe keuken, 3 slaapkamers, diepe (ca 16.00 mtr) zonnige voortuin, achtertuin (ochtend zon) met 2 bergingen en achteruitgang. Zeer centraal gelegen op loopafstand van het historisch centrum, de winkels, horeca in de Herenstraat, openbaar vervoer, N.S.-station Voorburg, uitvalswegen, dus op perfecte locatie en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur!
Noot van de verkopers; het is een zeer degelijk en solide woning in een rustige straat met vriendelijke en behulpzame buren. Het is een fijn huis, waarin wij ruim 30 jaar met veel plezier wonen!

Indeling
Afgesloten centrale entree met brievenbussen/intercom, trappenhuis
Entree op de begane grond, vestibule/hal met meterkast 1.85 * 1.70 mtr.
Gang met laminaatvloer en trap naar de 1e verdieping 3.10/2.00 * 2.65 mtr.
Toilet met fonteintje 1.50 * 0.85 mtr.
Woonkamer met levendig en vrij uitzicht op de diepe voortuin, 2 vaste kasten, airco en laminaatvloer 6.00 * 3.75 mtr.
Tuingerichte eetkamer aan de achterzijde met vaste,-/trapkast, laminaatvloer 4.05 * 3.00 mtr.
Moderne luxe keuken met 5-pits inductie kookplaat, vlakschermafzuigkap, vaatwasser (Miele), stoomoven, combi-oven/magnetron met pyrolyse functie, warmhoudlade (Siemens app., Studio-line),opstel c.v. en deur naar de achtertuin. 4.05 * 1.80 mtr.
Achtertuin (ochtend zon tot ca 13.30 uur) met 2 schuren en achteruitgang 6.75 * 5.35 mtr.


Eerste verdieping
L-vormige overloop met opstelplaat droger/wasmachine 3.20/2.10 * 2.65 mtr.
Zeer grote voorslaapkamer met 2 vaste kasten, 4-deurs kastenwand, airco 6.00/5.00 * 3.85 mtr.
Badkamer met wastafel, hoekdouche met thermostaatkraan, 2e toilet, radiator 2.10 * 1.80 mtr.
Achterslaapkamer met vaste kast en deur naar balkon 4.10 * 3.10 mtr.
Achterzijslaapkamer met deur naar balkon 3.55 * 1.85 mtr.
-achterbalkon (N/O, ochtendzon) over de volle breedte met vaste kast ca 5.10 * 1.00 mtr.


Balkon
-achterbalkon (N/O, ochtendzon) over de volle breedte met vaste kast ca 5.10 * 1.00 mtr.

Tuin
Diepe zonnige voortuin met terras(zuid/west) ca 16.00 * 4.50 mtr.
- met fraaie beplanting of afscheiding is er eenvoudig meer privacy te realiseren
Betegelde achtertuin met achteruitgang via zijpoort(Parkweg) of via het achterterrein ca 6.75 * 5.35 mtr.
- 2 stenen schuurtjes/berging met elektra, ieder groot ca 2.20 * 1.60 mtr.



Bijzonderheden
Deze woning is zeer goed onderhouden en het schilderwerk is van uitstekende kwaliteit.
Zonder opknappen is deze woning direct te betrekken.
Bouwjaar: 1937
Eigen grond.
Kadaster: Voorburg, sectie E, nr. 8092, A-6 (app), A-13 (berging) 1/100e aandeel, 1/202e (pad)
Gebruiksopp. wonen ca.: 120 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 5 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 7 m²
Inhoud : ca. 360 m³
V.v.E. : Parkweg 2, Zwartelaan 47-53, 9/100e aandeel(app), bijdrage ca € 122,64 per maand, Meerjarenplan aanwezig.
Eventueel is er mogelijkheid tot het overnemen van een autoparkeerplaats(huur) op achter gelegen terrein.
Elektra : 5 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming : C.V.-combiketel Intergas Xtreme 36, Hr. CW5 (2019)
Isolatie : Geheel v.v. aluminium kozijnen met dubbel glas
Zonwering : Nieuwe zonwering; woonkamer met handbediening, voorslaapkamer 1e etage heeft elektrische zonwering
Energielabel : Definitief B
Oplevering : in overleg

Kenmerken

Brochure

• Download brochure 1

Streetview

Locatie