Westvlietweg 35, 's-Gravenhage

Omschrijving

CHARMANTE 2-1 KAP WONING (ca145/220m²) MET RIANTE GARAGE/LOODS/BEDRIJFS-RUIMTE(ca 110 m²) PRACHTIG GELEGEN MET UITZICHT OP “DE VLIET” EN DE TUINEN VAN OUD VOORBURG. DE WONING IS GEHEEL ONDERKELDERD, HEEFT EEN EIGEN OPRIT EN GROTE ZONNIGE TUIN. OP LOOP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE HISTORISCH CENTR... lees meer

CHARMANTE 2-1 KAP WONING (ca145/220m²) MET RIANTE GARAGE/LOODS/BEDRIJFS-RUIMTE(ca 110 m²) PRACHTIG GELEGEN MET UITZICHT OP “DE VLIET” EN DE TUINEN VAN OUD VOORBURG. DE WONING IS GEHEEL ONDERKELDERD, HEEFT EEN EIGEN OPRIT EN GROTE ZONNIGE TUIN. OP LOOP AFSTAND VAN HET GEZELLIGE HISTORISCH CENTRUM VAN VOORBURG MET LEUKE WINKELS EN RESTAURANTS MET TERRASJES EN SPORT MOGELIJKHEDEN. IDEAAL VOOR BEDRIJF AAN HUIS OF HOBBY DIE RUIMTE NODIG HEEFT.
LET OP: DE WONING DIENT IN- EN UITWENDIG TE WORDEN GEMODERNISEERD.


Indeling
beg.grond (plafond hoogte ca 2.84 cm)
Verhoogd entree, vestibule met meterkast 2.15 * 1.90 mtr.
Gang met kelderkast(trap verwijderd), toilet, trap naar 1e etage 4.10 * 1.00 mtr.
Grote woon-/eetkamer -en suite- met erker en uitzicht op “de Vliet” 11.80 * 3.60 mtr.
Eenvoudige keuken met doorgang naar eetkamer, deur naar achterterras 4.20 * 1.95 mtr.
Groot zonneterras met trap naar de achtertuin 3.15/2.10 * 5.60 mtr.




Eerste verdieping
1e verdieping: (hoogte ca 2.72 cm)
Overloop, vaste kast met c.v.-combiketel, tussenliggende trap naar zolder 3.70 * 1.00 mtr.
Voorzijkamer 2.60 * 1.90 mtr.
Grote voorslaapkamer met vaste kast, wastafel en uitzicht op de Vliet 3.95 * 3.60 mtr.
-voorbalkon 3.05 * 1.00 mtr.
Grote achterslaapkamer met diepe kast onder trap, wastafel, balkondeuren 4.35 * 3.60 mtr.
-achterbalkon over de volle breedte 5.90 * 1.40 mtr.
Achtergelegen badkamer met douche en 2e toilet, deur naar achterslaapkamer 2.70 * 2.00 mtr.


Tweede verdieping
2e verdieping/zolder: (hoogte ca 2.31 cm) (tussen() is vloerlengte i.v.m. schuine kap)
Voorkamertje met keukenblokje (2.00)1.50 * 3.05 mtr.
Grote achterslaapkamer met dakkapel en zoldertrap 5.15/3.40 * (4.95)4.45 mtr.
Voorzijkamer met wastafel, 3e toilet en douche (2.85*2.60)2.30 * 1.70 mtr.

Overige verdiepingen
Kelder: (Hoogte 1.76 mtr. onderkant balkvloer b.g.)
Aparte kleine kelderruimte/tuinopslag bereikbaar via deur onder terras 2.90 * 2.00 mtr.
Voorgarage met kanteldeur en toiletruimte 4.30 * 2.40 mtr.
Grote betegelde kelder met granitovloer, gelegen onder de woon/eetkamer 10.40 * 3.56 mtr.
Doorloop naar zijkelder met keukenboiler, doorloop naar voorkelder 4.20 * 2.00 mtr.
Voorzijkelder met gas- en watermeter (mogelijkheid tot trap naar beg. grond) 1.65 * 4.80 mtr.


Balkon
Groot zonneterras (ca 3.15/2.10 * 5.60 mtr.) met trap naar de achtertuin
Voorbalkon ca 3.05 * 1.00 mtr.
Achterbalkon over de volle breedte ca 5.90 * 1.40 mtr.

Tuin
Tuin: Voortuin met oprit/garagepad, (ca 2.29/2.12 breed) naar de achtertuin ca. 8.00 * 3.70 mtr.
Zonnige achtertuin(Z/O) met trap naar het verhoogde terras bij woonkamer ca. 9.00 * 8.20 mtr.

Garage/Loods:
Grote garage/loods/bedrijfsruimte met eigen elektrameter, compressor ca.14.30 * 7.65 mtr.
Stalen kanteldeur over de volle breedte met loopdeur, doorrijhoogte deur ca. 2.35 mtr.
Hoogte van de loods is ca. 2.67 mtr.(gemeten onderkant stalen binten ca. 2.35 mtr),


Bijzonderheden
Eigen grond: ‘s-Gravenhage, sectie BC, nummer 3433, perceel grootte 3 are, 45 centiare.
Bouwjaar: woning 1927 Inhoud: ca. 570 m³
Gebruiksopp. wonen ca.: 145 m² (excl. kelder)
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 75 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 27 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 110 m²
Elektra : woning 6 groepen
Verwarming : C.V-combiketel HR Remeha Tzerra (2016),
Isolatie : Grotendeels houten kozijnen met dubbel glas
Energielabel : F definitief
Bestemming : wonen-3 met functiebedrijf t/m cat.2, Het gehele bestemmingsplan is beschikbaar op www.ruimtelijkeplannen.nl
Oplevering : in overleg/op korte termijn mogelijk, geschiedt “as is, where is”, dus in de staat zoals ten tijde van de bezichtiging/levering.
Bijzondere clausule: In de koopovereenkomst worden o.a. de ouderdom/materiaal(asbest/lood)/niet bewoners/renovatie clausule opgenomen. Het is koper bekend dat de woning via een septic tank is aangesloten op het riool.

Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij en verkoper echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is uitsluitend bestemd voor geadresseerde. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en geldt slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Brochure

• Download brochure 1