Sepiahof 30, Voorburg

Omschrijving

Door de grote belangstelling is bezichtiging niet meer mogelijk. Op unieke locatie met landelijk uitzicht op molen “de Vlieger” en kinderboerderij, 2-kmr. Hoek-Parterre met grote zonnige tuin over de volle breedte. Gelegen op een gezellige groene locatie, op loopafstand van supermarkt Essesteij... lees meer

Door de grote belangstelling is bezichtiging niet meer mogelijk. Op unieke locatie met landelijk uitzicht op molen “de Vlieger” en kinderboerderij, 2-kmr. Hoek-Parterre met grote zonnige tuin over de volle breedte. Gelegen op een gezellige groene locatie, op loopafstand van supermarkt Essesteijn, Randstadrail, nabij de “Mall of the Netherlands”, winkels Parkweg, openbaar vervoer en de uitvalswegen. Let op: De woning dient inwendig te worden gemoderniseerd.


Indeling
Afgesloten entree met intercom/brievenbussen, trappenhuis met meterkasten
Entree, L-vormige gang, toilet met fonteintje, kast met c.v./combi, 2 grote kasten 1.80/1.00 * 4.00 mtr.
Toilet met fonteintje 1.15 * 0.95 mtr.
Lichte woon-/eetkamer over de volle breedte met tuindeur en uitzicht op de molen 5.20 * 4.10 mtr.
- half open eenvoudige keuken 2.50 * 2.30 mtr.
Royale slaapkamer aan de achterzijde 2.95/2.75 * 4.00 mtr.
Ruime badkamer met wastafel, douche, wasmachineaansluiting, radiator 2.20 * 1.85 mtr.


Tuin
L-vormige zonnige tuin met uitzicht op molen “de Vlieger” en kinderboerderij ca. 9.30 * 5.00 mtr.
-beschutte zij-tuin met overdekt gedeelte, wateraansluiting ca. 3.70 * 3.70 mtr.

Berging:
Naast de algemene entree, afgesloten toegang tot de bergingen,
Grote eigen berging/schuur met elektra ca 2.70 * 2.25 mtr.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 1975
Eigen grond: Voorburg, sectie D, nummer 4129, index A-5 & A-8(berging)
Gebruiksopp. wonen ca.: 58 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 6 m²
Inhoud: ca. 170 m³
V.v.E.: 18/100e & 2/100e aandeel in de gemeenschap, (Sepiahof 22 t/m 30 (even nrs.), Actieve VvE, bijdrage ca € 187,= per maand, MJOP aanwezig, collectieve Opstalverzekering, schoonmaak, reservering onderhoud
Elektra: 3 groepen met aardlekschakelaar, slimme meters
Verwarming: C.V.-combi, Remeha Tzerra HR (bj 2017) onderhoud 11/2020 uitgevoerd
Isolatie: hardhouten kozijnen met dubbel glas
Energielabel: definitief energielabel C
Bijz. bepalingen: bijz. verkoop voorwaarden/bijz. bepalingen/clausules worden in de koopovereenkomst opgenomen o.a. ouderdoms/materiaalclausule, asbestclausule, niet bewonersclausule, opleveringsniveau: As is Where is.
Oplevering : in overleg/op korte termijn mogelijk

Kenmerken