Rozenboomlaan 149, Voorburg

Omschrijving

ROZENBOOMLAAN 149 (Hoek Pr. Bernhardlaan) TE VOORBURG.
EINDELIJK WEER EENS EEN MODERN, ROYAAL 3-KMR. HOEK-APP.(ca 140m²) OP DE 2E ETAGE MET LIFT, INPANDIG BALKON/LOGGIA MET LEVENDIG UITZICHT/MIDDAG ZON, KELDERBERGING EN PRIVE GARAGEPLAATS. FRAAIE LIGGING IN COMPLEX “DE BOOG” (2010), TEGENOVER ... lees meer

ROZENBOOMLAAN 149 (Hoek Pr. Bernhardlaan) TE VOORBURG.
EINDELIJK WEER EENS EEN MODERN, ROYAAL 3-KMR. HOEK-APP.(ca 140m²) OP DE 2E ETAGE MET LIFT, INPANDIG BALKON/LOGGIA MET LEVENDIG UITZICHT/MIDDAG ZON, KELDERBERGING EN PRIVE GARAGEPLAATS. FRAAIE LIGGING IN COMPLEX “DE BOOG” (2010), TEGENOVER WINKELCENTRUM “DE JULIANABAAN” OP LOOPAFSTAND VAN ALLE VOORZIENINGEN, WINKELS, BUS(23), OUDE CENTRUM, PARKEN, UITVALSWEGEN A4, A12, A13, N44, NS-STATION VOORBURG & LAAN VAN NOI, DIT FRAAIE ROYALE APPARTEMENT IS ZO TE BETREKKEN.

Indeling
Gesloten entree met videofoon, entree/hal met lift, trappenhuis, slechts 2 appartementen per etage.

Indeling: (het appartement heeft een plafondhoogte 2.60 mtr.)
Entree, ruime L-vormige hal met toegang tot alle vertrekken, c.v.kast, meterkast ca. 6.50/5.00 * 2.10 mtr.
Modern toilet/wandcloset met fonteintje ca. 0.90 * 1.25 mtr.
Royale lichte woon/eetkamer over de volle breedte(ca 13.50) met 2 erkers ca. 4.60/6.15 * 9.75 mtr.
- Moderne openkeuken met alle inbouw apparatuur en levendig uitzicht ca. 3.70 * 4.60 mtr.
Voorslaapkamer met vaste kastenwand ca. 3.35 * 3.55 mtr.
Royale achterslaapkamer met schuifdeuren naar balkon/loggia en toegang badkamer ca. 4.00 * 4.85 mtr.
Badkamer met dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche, ligbad, 2e toilet ca. 3.15 * 3.75 mtr.
Grote bijkeuken/wasruimte met opstelplaats droger/w.m.a. ca 2.00 * 3.75 mtr.

Inpandig balkon/loggia: (middag/avond zon) toegang via woonkamer & slaapkamer. 1.95 * 4.90 mtr.

Berging/garage:
Berging in de onderbouw/garageniveau met oplaadpunt voor elektrische fiets ca.3.20 * 3.55 mtr.
Eigen/vaste garageplaats in de afgesloten garage (afstandsbediening) ca.2.40/2.75 * 5.60 mtr.




Balkon
Balkon:
Inpandig balkon/loggia ca.1.95 * 4.90 mtr. met middag/avond zon, toegang via woonkmr. & slaapkmr.

Bijzonderheden
Eigen grond: Voorburg, sectie E, nummer 9458, A-16. Aandeel in de gemeenschap 161/3.377
Bouwjaar: 2010, Inhoud : ca.375 m³
Gebruiksopp. wonen ca.: 140 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 7 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 0 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 6 m²
Elektra : 6 groepen met aardlekschakelaars, hoofdschakelaar, digitale verbruiksmeters
Verwarming : C.V-combiketel HR Intergas (2010), W.T.W. installatie
Isolatie : Geheel voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie, volledig geïsoleerd
Energielabel : A definitief
Afwerking : Het prachtige lichte appartement met speelse indeling, verkeerd in uitstekende staat en kan zonder opknappen worden betrokken. Het gehele appartement heeft een mooie houtenvloer(drempel loos) en luxe/maatwerk raambekleding.
Een levensbestendig appartement op een perfecte ligging, ruime maatvoering en lift.
V.v.E.: Admin. via VT2000, maandbijdrage ca € 340,41 onderhoud reservefonds, per 31-12-2022 ca € 128.851,=, MeerJarenOnderhoudsplan t/m 2039.
Oplevering: in overleg/medio oktober- begin december 2023

Plattegronden

Kenmerken

Brochure

• Download brochure 1

Streetview

Locatie