Penninglaan 19, Rijswijk

Omschrijving

Kant-en-Klaar, recent gerenoveerd royaal 4-kmr. Top-hoek appartement van ca. 95 m² met zonnig achterbalkon (zuid-west). Gelegen aan de rand van de gewilde en groene wijk “Cromvliet”. Centrale ligging op de grens Rijswijk/Voorburg-west, op loopafstand van de winkels en restaurants Herenstraat, ... lees meer

Kant-en-Klaar, recent gerenoveerd royaal 4-kmr. Top-hoek appartement van ca. 95 m² met zonnig achterbalkon (zuid-west). Gelegen aan de rand van de gewilde en groene wijk “Cromvliet”. Centrale ligging op de grens Rijswijk/Voorburg-west, op loopafstand van de winkels en restaurants Herenstraat, bewaakte kinderspeeltuin in de straat, scholen en openbaar vervoer (bus 23, tram 1 & 15). Centrum Den Haag op 10 fietsminuten, nabij de uitvalswegen Rotterdamse baan, A-4,12 & A-13.

Indeling
Entree op de 1e etage, Ruime hal met meterkast, ruimte voor fietsen etc. 1.00/1.90 * 2.85 mtr.
Trap naar 2e etage, ruime lichte L-vormige hal met zijraam 4.50/4.05 * 1.10 mtr.
Vrijhangend toilet/wandcloset met fonteintje 0.90 * 0.90 mtr.
Aparte kast met droger/wasmachine aansluiting, opstelplaats c.v./combi 0.90 * 0.90 mtr.
Grote L-vormige voorslaapkamer met vaste kast 4.75/2.65 * 3.40 mtr.
Voorslaapkamer met vaste kast 2.65 * 2.15 mtr.
Royale doorgebroken woon/eetkamer met 2 schouwen, luxe open keuken 11.40 * 3.35 mtr.
Luxe L-vormige open keuken(grijs hoogglans) met 5-pits gasfornuis(90cm), rvs-afzuigkap, koelkast met 3-ladenvriezer, oven/grill/magnetron, vaatwasser, 1½ spoelbak, carrousel/hoekkast, inbouw ledverlichting en dubbele deur naar het balkon
Aangrenzende werkkamer/kantoortje of te gebruiken als extra/3e slaapkamer 3.00 * 1.85 mtr.
Moderne badkamer v.v. wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, ruime douche met rainshower, thermostaatkranen, handdoekradiator, afzuiging, balkondeur 2.95 * 2.10 mtr.


Balkon
Zonnig balkon op het zuid-westen 2.20 * 1.20 mtr.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1925
Eigen grond.
Kadastraal: gemeente Rijswijk, sectie A, nummer 3558, index A-3,
Gebruiksopp. wonen ca.: 95 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 2,6 m²
Inhoud wonen: ca. 295 m³
V.v.E.: 1/3e aandeel, (nrs.17/19/21) bijdrage: ca € 50,= p.m. collectieve opstal/brand- en aansprakelijkheidsverzekering, offertes/opdracht voor vernieuwing dak.
Elektra: 12 groepen met 3x aardlekschakelaar, inbouw schakel/stopcontacten, kabel/telefoon, videofoon
Verwarming: c.v./combiketel Remeha Avanta HR, 2021
Isolatie: voor- en achtergevel bijna geheel kunststof koz./dubbel glas, (ged. nieuw/hr++) Zijgevels en achtergevel geïsoleerd, (dak isolatie mogelijk bij vernieuwing)
Afwerking: wanden/plafonds gestuct/gesaust, geheel v.v. laminaatvloer, led. inb.verlichting
Energielabel: G (oud label, voor aanvang renovatie, kan dus verbeterd worden naar b.v. D of C ?
Parkeren: na 18.00 uur betaald parkeren (vergunning op kenteken), website gemeente.
Bijzondere clausules zijn o.a. van toepassing; ouderdoms/asbest/materiaal i.v.m. bouwjaar, niet bewonersclausule,
notaris in Haaglanden, (fabrieks)garantie materialen/apparatuur, notaris in Haaglanden,
Oplevering: per direct, op korte termijn mogelijk

Kenmerken