Oranjelust 20, Voorburg

Omschrijving

WORDT JIJ DE NIEUWE EERSTE BEWONER? OP TOP LOCATIE EN GEHEEL GERENOVEERD(2020), ROYAAL 5/6-KMR. HOEK DUBBEL BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON/TERRAS (3-4 slpkmrs), GELEGEN IN HET OUDE CENTRUM MET DE DAGELIJKSE WINKELS, GEZELLIGE RESTAURANTS, OPENBAAR VERVOER(BUS 23 & 45) EN N.S.-STATION OP LOOPAFSTAND... lees meer

WORDT JIJ DE NIEUWE EERSTE BEWONER? OP TOP LOCATIE EN GEHEEL GERENOVEERD(2020), ROYAAL 5/6-KMR. HOEK DUBBEL BOVENHUIS MET ZONNIG BALKON/TERRAS (3-4 slpkmrs), GELEGEN IN HET OUDE CENTRUM MET DE DAGELIJKSE WINKELS, GEZELLIGE RESTAURANTS, OPENBAAR VERVOER(BUS 23 & 45) EN N.S.-STATION OP LOOPAFSTAND. OP 15 MIN. FIETSAFSTAND VAN CENTRUM DEN HAAG.



Indeling
Indeling: (1e etage, hoogte 2.90 mtr.)
Entree, Halletje met meterkast, trap naar de 1e etage 2.40 * 1.05 mtr.
Gang met videofoon, vaste trap naar de 2e etage 4.05 * 1.15 mtr.
Modern toilet/wandcloset met fonteintje, elektrische afzuiging 1.05 * 0.90 mtr.
Doorgebroken woon-/eetkamer met laminaatvloer(extra geïsoleerde vloer) 7.65 * 3.80 mtr.
Voorslaapkamer 2.25 * 2.20 mtr.
Moderne keuken 2.85 * 2.15 mtr. met 5-pits gasfornuis (90cm) met oven, inb. afzuigkap, vaatwasser, koelkast/3-ladenvriezer, deur naar het balkon/terras.

Eerste verdieping
2e etage: (hoogte 2.70 mtr., nokhoogte 3.97 mtr.)
L-vormige overloop met vlizotrap naar de grote vliering/bergzolder 2.90/2.25 * 1.55 mtr.
Voorslaapkamer met vaste inbouwkast 2.90 * 2.90 mtr.
Voorslaapkamer 3.10 * 2.90 mtr.
Grote ouderslaapkamer met hoge nok, inloopkast (ca. 1.95 * 1.00 mtr.), grote dakkapel, Velux dakraam, aparte kast met opstelplaats c.v.. 4.60 * 3.45 mtr.
Moderne badkamer met Velux dakraam, meubel met dubbele wastafel, inloopdouche met thermostaatkraan en rainshower, 2e toilet/wandcloset, droger- en wma 2.50 * 2.30 mtr.

Balkon
Balkon/dakterras: (op de 1e etage)
Uniek, groot zonnig balkon/terras (Zuid/West) ca 6.05 * 2.65 mtr. met uitzicht op de kerktoren in het centrum, composietvlonders op rubbers en kunststof hekwerk

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1911, Inhoud: ca. 325 m³
Eigen grond: Voorburg, sectie E, nummer 2621, index A-2,
Gebruiksopp. wonen ca.: 100 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 19 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 0 m²
V.v.E.: 3/5e aandeel, bijdrage:opstartfase; € 75,= p.m., K.v.k. inschrijving, Coll. aansprak/opstalverzekering, MJOP aanwezig, groot onderhoud is stelselmatig en geheel uitgevoerd.
Onderhoud: pannendak (2004), plat dak (2015), zink/goten (2016), g/l/w en riool vernieuwd 2020, voorgevel(2020) en achtergevel gereinigd en gevoegd, kunststof kozijnen/dubbel glas, geheel geïsoleerd
Elektra : 12 groepen met 3x aardlekschakelaar en elektrische kookgroep(voorbereid)
Verwarming : C.V.-combiketel Remeha Avanta HR (bj. 2020).
Isolatie : Kunststof kozijnen(hr++), alle buiten gevels en het dak/kap is geheel geïsoleerd, houten verdiepingsvloer is extra geluid geïsoleerd.
Energielabel : definitief label B
extra bepalingen worden in de koopakte opgenomen: (i.v.m. bouwjaar)ouderdom/materiaal, verhuur/niet bewoners clausule (verkoop combi nr. 18 & 20, als geheel of ieder afzonderlijk mogelijk,

Kenmerken