Kastanjelaan 47, Rijswijk

Omschrijving

WAT EEN RUIMTE! IN OUD RIJSWIJK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET 2 BADKAMERS 4/5-SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING/SCHUUR. ZEER CENTRAAL GELEGEN MET WINKELS EN RESTAURANTS IN DE DIRECTE OMGEVING, OPENBAAR VERVOER (BUS/TRAM) OP LOOPAFSTAND, CENTRUM DEN HAAG C... lees meer

WAT EEN RUIMTE! IN OUD RIJSWIJK GELEGEN GOED ONDERHOUDEN ROYALE DUBBELE BOVENWONING MET 2 BADKAMERS 4/5-SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON EN EIGEN FIETSENBERGING/SCHUUR. ZEER CENTRAAL GELEGEN MET WINKELS EN RESTAURANTS IN DE DIRECTE OMGEVING, OPENBAAR VERVOER (BUS/TRAM) OP LOOPAFSTAND, CENTRUM DEN HAAG CA. 10/15 MIN. FIETSEN, NABIJ DE UITVALSWEGEN A4, A12, A13

Indeling
Afgesloten entree met brievenbussen/intercom, portiek/trappenhuis naar de 2e etage

Entree, hal met vaste trap naar 3e/zolderetage, meterkast ca 2.95/2.30 * 3.10 mtr.
Toilet/wandcloset met fonteintje, ruime douche met thermostaatkraan ca 1.85 * 1.50 mtr.
Grote brede doorgebroken woon/eetkamer met 2 vaste kasten, mooie houtenstructuur laminaatvloer, balkondeur ca 10.30 * 3.80 mtr.
Moderne open keuken(hoogglans wit) met granietenblad, kookeiland met gaskookplaat, design rvs-afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koelkast, 3-ladenvriezer, inbouw verlichting, deur naar het zonnige balkon ca 3.40 * 2.10 mtr.
Grote slaapkamer aan de voorzijde ca 3.60/3.10 * 2.95 mtr.
Achterzijslaapkamer met vaste kastenwand, balkondeur ca 3.40 * 2.65 mtr.
Groot zonnig balkon (zuid/oost) met balkonkast ca 6.00 * 1.15 mtr.


Eerste verdieping
3e etage/zolder:
Overloop ca 1.75 * 1.75 mtr.
Ruime badkamer aan de achterzijde met 2e toilet/wandcloset, wastafel, (hoek)douche met thermostaatkraan, designradiator, elek. afzuiging, inbouw verlichting, ruimte voor droger en wasmachine, bergruimte met opstelplaats c.v-ketel ca. 4.35 * 3.10 mtr.
Voorzijslaapkamer ca 3.85 * 2.95 mtr.
Grote L-vormige afgewerkte zolder met 2 grote, hoge dakkappelen over de volle breedte en waar eenvoudig 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. ca 4.85/3.80 * 8.30 mtr.

Balkon
Aan de achterzijde gelegen groot zonnig balkon (zuid/oost) met balkonkast ca 6.00 * 1.15 mtr.

Berging/schuur:
Aan de achterzijde is een eigen fietsenberging/schuur via poort bereikbaar ca. 3.40 * 1.80 mtr.


Bijzonderheden
Eigen grond: Rijswijk, sectie D, nummer 5544 A-8,.
Bouwjaar: 1957, betonnen verdiepingsvloeren, (zolder: hout) Inhoud: ca. 395 m³
Gebruiksopp. wonen ca.: 130 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 7 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 6 m²
V.v.E.: Kastanjelaan nrs. 41-51, 1/6e aandeel in de gemeenschap, bijdrage € 85,= p.m. administratie in eigen beheer, saldo per 1-12-2022 € 17.801,68. Het aandeel hierin van nummer 47 bedraagt € 2.966,84.
Elektra: 8 groepen met 2x aardlek, digitale verbruiksmeters, inb. elektra, (Eneco rek.: voor gas en stroom thans ca € 127,= per maand)
Verwarming : C.V-combiketel Remeha Tzerra Ace 39c CW5 (b.j.ca 2020),
Isolatie: Aluminium/kunststofkozijnen met dubbel glas, Het dak is geïsoleerd (m.u.v. nok)
Energielabel: D definitief
Parkeren voor vergunninghouders ma. t/m zon.18:00-24:00, parkeervergunning ca € 45,- p.j.
Oplevering: in overleg

De brochure en plattegronden zijn met de grootste zorg samengesteld en bedoeld voor promotie van vastgoed en zijn geen bouwkundige tekeningen.
De vermelde gegevens/maten kunnen afwijken van de realiteit, de NEN 2580 meetinstructie en zijn ter indicatie.
De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door b.v. interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De juistheid hiervan kan niet worden gegarandeerd. Er kunnen geen rechten aan worden ontleent.
Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgeven maten te (laten) controleren vóór het kopen..
© Copyright De Jong Makelaardij. Gebruik en/of publicatie van onze plattegronden, foto's en/of teksten is zonder onze schriftelijke toestemming verboden.

Kenmerken