Hofzichtlaan 82, 's-Gravenhage

Omschrijving

2-kmr. appartement op de 1e woonlaag met zonnig balkon, lift, fietsenberging en parkeren op afgesloten terrein. Gelegen aan een levendig kruispunt, op loopafstand van NS-station Mariahoeve/Aegonplein, tram 6, bus 24 en winkelcentrum Mariahoeve/'t Loo. Het prachtige Haagse bos en park Marlot zijn aan... lees meer

2-kmr. appartement op de 1e woonlaag met zonnig balkon, lift, fietsenberging en parkeren op afgesloten terrein. Gelegen aan een levendig kruispunt, op loopafstand van NS-station Mariahoeve/Aegonplein, tram 6, bus 24 en winkelcentrum Mariahoeve/'t Loo. Het prachtige Haagse bos en park Marlot zijn aan het einde van de straat en het strand is op fietsafstand. Met de auto zijn de uitvalswegen A4, A12, A13 en de N44 snel bereikbaar. Leuke woning voor de handige starter. De woning dient geheel te worden gemoderniseerd.

LET OP: bieden vanaf prijs, voldoende eigen-/spaargeld gewenst. M.b.t. de bezichtigingen zal er een voorselectie plaatsvinden i.v.m. de verwachte drukte en de corona maatregelen. Beperkt aantal bezichtigingen van toepassing.

Indeling
Afgesloten hoofdentree met videofoon, trappenhuis, lift, toegang tot de bergingen.
Entree, L-vormige gang (6.00 * 2.10/1.00 mtr.) met garderobe, meterkast en diepe vaste kast.
Nette doucheruimte met granitovloer en wastafel 1.75 * 1.00 mtr.
Toilet met fonteintje 1.00 * 1.00 mtr.
Gezellige woon/eetkamer (5.59 * 3.65/3.25 mtr.) met levendig uitzicht, deur naar het balkon en zonwering.
Slaapkamer (4.65 * 3.25 mtr.) aan de achterzijde met lichte houtenwand tussen de woonkamer.
Eenvoudige keuken (3.45 * 2.05/1.65 mtr.) met afzuigkap, keukengeiser(huur) en deur naar het balkon.

Berging in de onderbouw 2.85 * 1.75 mtr.

Parkeren eigen terrein: mogelijkheid tot parkeren op het achtergelegen met slagboom afgesloten parkeerterrein


Balkon
Zonnig balkon op het zuid-westen 2.70 * 1.30 mtr.



Bijzonderheden
Bouwjaar: 1963
Kadastraal: ’s-Gravenhage, sectie AS, nummer 1601, index A-7
Erfpacht eindigend op 31 dec. 2035; canon ca € 61,= per jaar (per ½ jaar achteraf te betalen)
Gebruiksopp. wonen ca.: 55 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 3,5 m²
Inhoud: ca. 165 m³, V.v.E.; MJOP aanwezig/uitgevoerd, standleidingen gerelined
V.v.E.: 1/56e aandeel, nrs. 70 t/m 180 (even), bijdrage: ca € 211,= per maand
Elektra: 2 groepen, slimme gas/elektra verbruiksmeters
Verwarming: Blokverwarming met digimeters, nieuwe ketels 2018, voorschot stook ca. € 57,= p.m.
Isolatie: grote raam woonkamer: kunststof kozijn/dubbel glas, overige houten kozijnen/enkel glas
Energielabel: definitief label E
Oplevering: per direct/op korte termijn mogelijk
Bijzondere clausules zijn o.a. van toepassing; ouderdoms/lood/asbest/materiaal, niet bewonersclausule, notaris in Haaglanden, bouwkundige keuring/onderzoeken, extra bezichtiging/opname verbouwing.

LET OP: bieden vanaf prijs, voldoende eigen-/spaargeld gewenst. M.b.t. de bezichtigingen zal er een voorselectie plaatsvinden i.v.m. de verwachte drukte en de corona maatregelen. Beperkt aantal bezichtigingen van toepassing.

Kenmerken