Funda Funda

Dokter Van Ledestraat 104, Leidschendam

€ 280.000,- k.k.

Omschrijving

Gelegen op de grens met Voorburg. Goed onderhouden, keurig 3-kamer appartement(117m²) op de 7e etage met 3 liften, 2 zonnige ruime terrassen/balkons. Dit appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen overdekte pa... lees meer

Gelegen op de grens met Voorburg. Goed onderhouden, keurig 3-kamer appartement(117m²) op de 7e etage met 3 liften, 2 zonnige ruime terrassen/balkons. Dit appartement beschikt over een royale woon/eetkamer met moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, berging in de onderbouw en een eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten halfopen garage.

Een diversiteit van winkels en restaurants vindt u in de directe omgeving, het oude centrum met de Damlaan en zijn sluisjes en Leidsenhage/'The Mall of the Netherlands', het openbaar vervoer (bus/Randstadrail) ligt op loopafstand met direct verbinding naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Leiden en alle uitvalswegen (A'dam, Utrecht, R'dam en A-44) bereikt u binnen enkele minuten.


Indeling
Indeling: (hoogte 2.50 mtr., woonkamer 2.70 mtr.)
Afgesloten entree, bellentableau, trappenhuis met lift (3 totaal), galerij met glazenwand
Entree, lange hal 7.80 * 1.50 mtr. met moderne laminaatvloer, toegang tot alle vertrekken, mk.
Royale lichte woon-/eetkamer 6.65 * 6.55 mtr.(2.70 hoog) met moderne vloer, radiator ombouw.
- schuifpui met toegang tot het ruime balkon/terras(ochtend zon, geen bovenburen) 3.45 * 2.70 mtr.
Grote eetkeuken 6.45 * 3.15 mtr. met 1½ spoelbak, gaskookplaat, afzuigkap, combi/magnetron, vaatwasser, koelkast/3-laden vriezer. Voldoende ruimte voor 8-pers. eettafel om fijn met familie en vrienden te tafelen.
Grote voorslaapkamer 4.60 * 3.35 mtr. met ruimte voor diepe (vaste) kastenwand
Voorzijslaapkamer 3.85 * 1.95 mtr.
Moderne badkamer; meubel(140 cm) met dubbele wastafels, spiegel, ligbad, aparte ruime douche met thermostaatkraan en brede hardglazen deur 3.35 * 2.70 mtr.
Apart toilet met fonteintje 1.50 * 0.95 mtr.
L-vorm. inpandige berging met wasmachine aansluiting, c.v./combiketel, m.v. 1.55 * 1.35 mtr.

Balkon/Berging/Garageplaats:
Zonnig halfrond terras bij de woonkamer (n/o, ochtendzon tot ca 12.00) 3.45 * 2.70 mtr.
Zonnig verhoogd terras/voorbalkon met glazenwand (z/w, middag/avondzon) 3.45 * 2.35 mtr.
Eigen fietsen/kelderberging met elektra in de onderbouw van het complex 5.05 * 1.85 mtr.
Eigen vaste ruime parkeerplaats in de afgesloten half overdekte garage 5.05 * 2.30 mtr.
- deze is toegankelijk middels afstandbediening, loopdeur en via de bergingen met 3 liften


Balkon
Zonnig halfrond terras 3.45 * 2.70 mtr. bij de woonkamer (n/o, ochtendzon tot ca 12.00, geen bovenburen)
Zonnig iets verhoogd terras/voorbalkon 3.45 * 2.35 mtr. met glazenwand (z/w, middag/avondzon). Hier kunt u in het voorjaar al snel genieten van het lekkere zonnetje en heeft u ver uitzicht op de omgeving.

Kelder berging:
Eigen fietsen/kelderberging met elektra in de onderbouw van het complex 5.05 * 1.85 mtr.

Garageplaats:
Eigen vaste ruime parkeerplaats in de afgesloten half overdekte garage 5.05 * 2.30 mtr.
- deze is toegankelijk middels afstandbediening, loopdeur en via de entree/bergingen met 3 liften

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1998
Eigen grond: Veur, B, 10720, A-118 en A-204, (135/18490e & 1/18520e)
Gebruiksopp. wonen ca.: 117 m² Inhoud: ca 320 m³
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.:0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 10 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 9 m²
V.v.E. "Arcade" : Bijdrage: € 183,72 incl. parkeerplaats, Goede actieve V.v.E., 2 vergaderingen per jaar, MJOP aanwezig, Indicatie gebruik g/l/w Eneco ca € 124,= p.m.
Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar, dag/nachtmeter, Energie label B
Verwarming: Remeha Tzerra HR 2017, 2 units m.v. voor natte ruimte en afzuiging keuken
Isolatie: Volledig geisoleerd, kunststof/houten kozijnen/HR isolatie glas,
Oplevering: in overleg/medio juli 2019

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 280.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

VVE

VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Aantal woonlagen
1
Woonlaag
7
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, lift en schuifpui
Isolatie
dakisolatie en volledig geïsoleerd

Energie

Energielabel
B
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2017 van Remeha Tzerra HR, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Garage
parkeerplaats

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media