Funda Funda

Arendshorst 106, Leiden

verkocht

Omschrijving

Royaal 4-kmr. Hoek-appartement (88m²/3 slpkmrs.) op de 5e verdieping met lift, groot balkon (16m², Z/O) over de volle breedte en eigen berging op de begane grond. Zeer gunstig gelegen naast het gezellige winkelcentrum "De Kopermolen" met de wekelijkse markt en op loopafstand van openbaar vervoer e... lees meer

Royaal 4-kmr. Hoek-appartement (88m²/3 slpkmrs.) op de 5e verdieping met lift, groot balkon (16m², Z/O) over de volle breedte en eigen berging op de begane grond. Zeer gunstig gelegen naast het gezellige winkelcentrum "De Kopermolen" met de wekelijkse markt en op loopafstand van openbaar vervoer en vele andere voorzieningen. Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid bij- en rondom het gebouw. Het Centraal Station en historische stadscentrum liggen op slechts 10 minuten fietsen.
De woning is recent intern fris geschilderd, gezien de scherpe vraagprijs kan een koper de woning zelf voorzien van een nieuwe laminaatvloer, de ondervloer is reeds aanwezig.

Indeling
Entree begane grond:
Brievenbussen en vernieuwd intercomsysteem, Afgesloten entree met recent gemoderniseerde centrale hal die toegang geeft tot 2 liften, er is een huismeester aanwezig en beveiligd met een camera/videosysteem. Via de buitenzijde zijn de ruime (eigen) bergingen te bereiken. Op de 5e etage, afgesloten galerij (met intercom) naar de appartementen. Rustige ligging aan het einde van de galerij en loopt er dus niemand voor uw woning/ramen.

Indeling:
Entree, Hal/tochtportaal 2.00 * 1.20 mtr.
Open hal met diepe vaste kast 3.40 * 2.20 mtr.
Woonkamer met 2 diepe vaste kasten, deur naar balkon 5.65 * 4.30 mtr.
Achterslaapkamer met deur naar balkon 4.30 * 2.80 mtr.
Achtertussenslaapkamer 3.30 * 1.80 mtr.
Voorslaapkamer met 2 diepe vaste kasten 3.40 * 3.05 mtr.
Half open woon-/eetkeuken met L-vorm. opstelling, keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, elek. oven, vaatwasser en elek.boiler (80 ltr.) 4.65 * 2.75 mtr.
Badkamer; wastafel, douche, droger-/w.m.a., aparte toiletruimte met fonteintje 2.40 * 2.00 mtr.

Balkon
Balkon/Berging:
Groot zonnig balkon met vrij uitzicht gelegen op het zuid-/oosten 9.25 * 2.10/1.55 mtr.
Inpandige fietsenberging, gelegen direct bij de toegang aan de achterzijde. 3.00 * 2.00 mtr.

Bijzonderheden
Eigen grond
Bouwjaar: 1972
Kadastrale gegevens: Gemeente Leiden, sectie S, nummer 4243, index: A-80
Gebruiksopp. wonen ca.: 88 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 16 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 6 m²
Inhoud: ca. 240 m³
V.v.E.: 93/12.200e aandeel, Gezonde en actieve V.v.E., Bijdrage: € 178,31 (excl. voorschot stookkosten € 59,08) huismeester, water, opstalverzekering, schoonmaak trappenhuis, verlichting gem. ruimten, reservering groot/klein onderhoud (ca €10.600,= in kas voor dit appartement)
Elektra: 4 groepen met aardlekschakelaar, dag/nachtmeter
Verwarming: blokverwarming(digitale meters)
Warmwater: elek.boiler Daalderop (huur)
Isolatie: dubbele beglazing, HR++ (m.u.v. de kleine klapraampjes)
Energielabel: Voorlopig energielabel B
Oplevering : per direct mogelijk, (o.a. niet bewoners/materialen/o.b./clausule zijn van toepassing)
De gehele woning is voorzien van een ondervloer voor laminaat naar eigen keuze.
Wij verzorgen uw hypotheekaanvraag al vanaf € 2.000,=. Maak nu een afspraak voor een onafhankelijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
per direct
VVE checklist
niet aanwezig

Bouw

Soort woning
appartement
Soort appartement
galerijflat
Woonlaag
5
Kwaliteit
normaal
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Open portiek
nee
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Voorzieningen
mechanische ventilatie en lift
Isolatie
dubbel glas

Energie

Energielabel
B
Verwarming
blokverwarming
Warm water
elektrische boiler eigendom
C.V.-ketel
combi-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
inpandig

Streetview

Locatie

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Voorburg

Prins Bernhardlaan 148
2273 BM Voorburg

voorburg@dejongmakelaardij.nl
070-387 42 00

Deel via social media