Funda Funda

Guntersteinweg 215, Den Haag

verkocht

Omschrijving

Vrij uitzicht op park Overvoorde en werkelijk zo te betrekken!

Royale, energiezuinige eengezinswoning bouwjaar 2010 in karakteristieke stijl gebouwd, geïnspireerd op de oude statige Haagse herenhuizen (statige voorgevel met zonneterras). Ruime woonkamer, luxe keuken, centraal ruim trappenhuis, fr... lees meer

Vrij uitzicht op park Overvoorde en werkelijk zo te betrekken!

Royale, energiezuinige eengezinswoning bouwjaar 2010 in karakteristieke stijl gebouwd, geïnspireerd op de oude statige Haagse herenhuizen (statige voorgevel met zonneterras). Ruime woonkamer, luxe keuken, centraal ruim trappenhuis, fraai aangelegde tuin met parkeergelegenheid en houten berging, bereikbaar via afgesloten binnenterrein.

Dit gezinshuis ligt aan een brede laan met aan weerzijden bomenrijen; aan de voorzijde vrij uitzicht op park Overvoorde. Park Overvoorde is een eeuwenoud landgoed en bezit veel oude bomen. Het landhuis, de bruggen uit 1722 en het park zijn rijksmonumenten. Het bos om het eiland is voor het publiek toegankelijk. Via autoluwe zones fiets je zo naar de gezellige dorpskern van Oud Rijswijk of naar het natuurgebied Midden-Delftland.

Door de degelijke bouw en de uitstekende staat van onderhoud is dit een absoluut kwaliteitshuis. De bouwdiepte op de begane grond bedraagt intern maar liefst 12,35 meter; bruto inhoud 540 m3. Alle wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en de gehele woning is voorzien van hoogwaardig Quickstep laminaatvloeren.



Indeling
Entree, hal met meterkast. Royale en tuingerichte woonkamer met houtkachel en deur naar de achtertuin. Moderne open keuken in hoogglans wit met een fraai composiet werkblad voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder, 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, RVS-afzuigkap, vaatwasser, pyrolyse-oven, koelkast en 4-laden vriezer.

Eerste verdieping
Deze verdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst 2,90 meter! Overloop, 2 slaapkamers waarvan de grote voorslaapkamer is voorzien van een schuifpui naar het terras, terras, tussenliggende badkamer met wastafel, 2e toilet, lichtbad en douche.

Tweede verdieping
Overloop met vaste kast/opstelplaats c.v.-combiketel en mechanische ventilatie, 2 ruime slaapkamers, tussenliggende ruime was-/ bergruimte met droger-/wasmachineaansluiting.

Tuin
Tuin met gelegenheid tot parkeren: Fraai aangelegde, zonnige achtertuin en schuur. Naast de ruime openbare parkeergelegenheid in de straat en omliggende buurt, beschikt de woning over eigen parkeerruimte. De tuin met gelegenheid tot parkeren ligt aan een afgesloten binnenterrein direct achter de woning. Dit terrein is alleen voor de aanwonenden toegankelijk, met de auto via de automatische poort met afstandsbediening.


Bijzonderheden
Bouwjaar: 2010 (Woningborg certificaat aanwezig)
Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht.
Perceeloppervlak: 1 are, 3 centiare.
Gebruiksopp. wonen ca.: 150 m²
Gebruiksopp. interne bergruimten ca.: 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimten ca.: 13 m²
Gebruiksopp. externe bergruimten ca.: 6 m²
Inhoud: ca. 540 m³
Actieve V.v.E. voor het achterterrein/parkeerplaats, 1/32e aandeel. Bijdrage: € 23,94 p.m.
Elektra: 7 groepen met aardlekschakelaar
Verwarming: C.V.-combiketel Vaillant HR CW5 (bj. 2014)
Isolatie: geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas (HR ++)
Energielabel: A, zeer energiezuinige woning
Vloeren: gehele woning v.v. fraaie Quickstep laminaatvloeren
Oplevering: in overleg

Een erg goed onderhouden en degelijk gebouwd gezinshuis gelegen in de ruim opgezette en groene wijk Stadspark Overvoorde, Moerwijk-Zuid.
Deze woning heeft een netto vloeroppervlakte van 150 m2. Winkelcentrum ‘In de Bogaard’ ligt vlakbij en de wijk is voorzien van zeer complete voorzieningen zoals scholen, winkels, een treinstation, bus- en tramlijnen en ontsluiting naar de snelwegen. Via de nieuwe A4 is Rotterdam zeer snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status
verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
tussenwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud binnen
goed
Onderhoud buiten
goed
Keurmerken
energie Prestatie Advies en GIW Waarborgcertificaat
Voorzieningen
mechanische ventilatie
Isolatie
volledig geïsoleerd en dubbel glas

Energie

Energielabel
A
Verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
C.V.-ketel
gas gestookte combi-ketel uit 2014 van Vaillant HR CW5, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
540 m³
Bergruimte oppervlakte
6 m²

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk, vrij uitzicht en aan park
Tuin
Achtertuin met een oppervlakte van 46 m² en is gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Garage
parkeerplaats

Streetview

Locatie

Video

Contact opnemen

Aangeboden bij:

De Jong Makelaardij Den Haag

Goeverneurlaan 504
2523 CL Den Haag

info@dejongmakelaardij.nl
070-394 72 72

Deel via social media